Ockelbogårdar - så fungerar bostadskön?
Är du hyresgäst eller kanske ska bli hyresgäst hos Ockelbogårdar - här är information i ett samarbete mellan Kuxabladet och Ockelbogårdar. FOTO: Amoltyagi2, unsplash
Till Ockelbogårdar är det många som hör av sig med funderingar kring hur kösystemet för bostäder fungerar. Denice Persson är uthyrare på Ockelbogårdar och hon förklarar:
– I bostadskön går det att ställa sig från det att du fyllt 16 år, man kan göra intresseanmälningar på lägenheter från den dagen man fyller 18 år. När man är registrerad i bostadskön får man ett köpoäng per dag.
– Kom ihåg att uppdatera dig i bostadskön var tolfte månad genom att logga in på ”mina sidor”.
Anmälan gör du enklast via hemsidan eller att du kontaktar oss för att boka ett möte där vi hjälper dig med din registrering i bostadskön
– Som intressent kan du sätta upp en rad kriterier som lägenheten ska uppfylla. Som exempelvis storlek eller område.
Denice förklarar att den som anmält sig får automatiskt ett mail när en lägenhet sägs upp baserat på sökkriterierna.
Denice Persson, uthyrare på Ockelbogårdar.
Marknadsplatsen
– När en lägenhet är uppsagd är den öppen för allas intresseanmälan i sju dagar. Utifrån de som meddelat sitt intresse (via hemsidan), rangordnas de efter antal köpoäng de intresserade har.
– Topp tre bland dessa får ett erbjudande om att gå och titta på lägenheten.
– Det är väldigt viktigt att de som fått ett erbjudande tackar ja eller nej. Har du inte svarat på tre erbjudande blir du automatiskt spärrad i tre månader.
Vilka kan då få en lägenhet hos Ockelbogårdar?
Denice förklarar att det finns en rad grundkrav:
Uthyrningsregler på Ockelbogårdar
Alla är välkomna att söka bostad hos Ockelbogårdar. För att få hyra vill de dock att du uppfyller ett antal krav.
Ockelbogårdar vill att du ska:
• Ha fyllt 18 år
• Kunna betala hyran med din inkomst
• Inte ha någon betalningsanmärkning eller hyresskuld
• Som avtalsinnehavare ska du vara folkbokförd i lägenheten
• Ha goda referenser från tidigare hyresvärd
• Visa hänsyn till andra hyresgäster samt vara skötsam utan risk för störning eller skadegörelse
• Du skall ha en gällande hemförsäkring från inflyttningsdatum.
Reglerna för att få hyra bostad gäller även för dig som redan är hyresgäst hos Ockelbogårdar. Du ska dessutom ha skött dina hyresbetalningar under minst 6 månader och inte ha några övriga anmärkningar. Riktlinjer kräver att vi tar en kreditupplysning på samtliga som vill bli hyresgäster innan kontarktskrivning.
Direkt
Sedan finns det också lägenheten som läggs ut ”direkt”. Där kan vem som helst anmäla sitt intresse och det är först till kvarn som gäller.
– Ibland kan det hända att vi lägger ut lägenheter direkt. Då får alla som stämmer in på lägenhetens kriterier ett meddelande. Men det är bara de tre första som anmält sitt intresse som får komma och titta på lägenheten.
Om du saknar epost kan du fortfarande vara med i bostadskön.
– Man kan gå in på vår hemsida och kolla under sök ledigt eller kontakta oss på uthyrningen så hjälper vi dig att se efter om nya objekt dykt upp. Det är alltid enklare om du har en epost.
– Sedan är det också viktigt att man håller sina kontaktuppgifter uppdaterade.
– Söker man en ny lägenhet så är det bra att ha förberett med inkomstintyg för de kommande 6 månaderna efter första avtalsdag.
Denice uppmanar alla som är intresserad av en lägenhet i Ockelbo att anmäla sig till bostadskön.
– Även om du är 16 år och bor hemma kanske du får andra behov om bara ett par år.
Bonusartikel:
Upplever du som hyresgäst hos Ockelbogårdar att din lägenhet är kall?
I Ockelbogårdars lägenheter styrs värmen automatiskt av en givare på fastigheten. Det innebär att utetemperaturen styr innetemperaturen i bostaden.
– Under vår och höst när det är varma dagar och kalla nätter, då kan det kan det ta en stund för systemet att hitta rätt balans, säger Sara Wimalm på Ockelbogårdar.
Tips som du som hyresgäst kan kolla
–Du ska inte ha tjocka gardiner, stora föremål som till exempel soffa, fåtölj och säng framför elementen. Då förhindrar det att värmen sprider sig i lägenheten, förklarar Sara.
Ockelbogårdar strävar efter att ha en innertemperatur mellan 20-21 grader.
Vill du själv mäta temperaturen i din lägenhet så kan du placera en termometer på en innervägg i lägenheten
–Har du inte rätt temperatur, då ska du som hyresgäst självklart göra en felanmälan.
