Ockelbogårdar rustar upp
Kuxabladet följer med Jan Wåger och Sara Wimalm på Ockelbogårdar för att se hur det går med rusten av lägenheterna. Vi besöker Kyrkogatan, Stenvägen, Marstrand och de temporära ersättnings lägenheterna på Södra åsgatan 66, där hyresgäster får bo medan deras lägenhet får nytt badrum och kök.
Första anhalten. Kyrkogatan, i Ockelbo, som har fått nya dörrar till trapphusen. När Kuxabladet sist var med stod det på agendan.
– Sedan kommer balkongerna rustas under sensommaren, säger Jan.
Det fanns även planer på att bygga ett plank på Kyrkogatan, som vätter mot Mekonomen. Men där blev det nej för byggnadslovet hos VGS.
– Där har jag lite andra planer nu, och pratat med en Trädgårdsarkitekt och designer som ska forma trädgården till att kännas mer enhetlig.
Nytt kök på kyrkogatan. Foto: Henrik Westberg
Sara är glad att få komma ut från kontoret, där hon oftast arbetar. För henne känns det viktigt att se utvecklingen och hur områdena som han hand om dagligen faktiskt ser ut.
– Det är roligt att se och öka lokalkännedomen, menar hon.
På Kyrkogatan har nu också en del lägenheter fått nya badrum och kök. Köken är från Ikea och Jan menar att valet föll sig enkelt .
– Det är strikt ekonomiskt. Vi får tre Ikea-kök på ett av annat märke. Men standarden och kvalitén är inte sämre.
– Sedan har vi en bra kontakt i Pereric Asplund på Ikea, som ritar köken åt oss. Det funkar jättebra.
Andra anhalten är ersättningslägenheten på Södra Åsgatan 66.
– Det är ju så, säger Jan då vi går in i lägenheten, ingen vill ju bo kvar i sin lägenhet då hantverkare ska komma och gå för att byta kök och badrum. Då får de bo här istället under en tid. Just den här lägenheten är handikappanpassad.
Vi går in i en möblerad lägenhet med det nödvändigaste.
– Tanken är att hyresgästen tar med sig det de behöver, men här finns allt. Soffa, bord, bestick och så vidare. Det är lite som att de hyr en stuga.
Tiden det tar för Ockelbogårdar att rusta en lägenhet med nytt badrum och kök kan variera.
– Det kan gå på några veckor, men hittas det fukt ja, då kan det dra iväg och bli månader innan det blir torrt och sedan klart. Där gör vi så gott vi kan.
... arbetet att minska energiåtgången och sedan återinvestera vinningarna i ny rust
Jan Wåger och Sara Wimalm, i burspråket i en av fyrorna på fd. förskolan “Smultronet” som nu byggs om.
Tredje anhalten är de nya treorna och fyrorna som nu byggs utav husen som tidigare huserade bland annat daghemmen Mumin och Smultronet, på Marstrand. På det före detta Smultronet har gipset satts upp i treorna.
Tujor som insynsskydd.
– Det är Fredrik Hellbom på Skogs arkitekter som ritar alla planlösningar åt oss och han gör ett fantastiskt jobb. Han hittar även lösningar när vi behöver något som inte följer mallen.
– Vecka 27 (andra veckan i juli) börjar vi arbetet med att byta dörrar och fönstren, säger Jan och pekar. Då blir det treglas-fönster, energieffektiva, allt i arbetet att minska energiåtgången och sedan återinvestera vinningarna i ny rust. Det arbete Ockelbogårdar arbetat med i några år nu och börjar se resultatet av.
Sista anhalten för dagen är Stenvägen. Här står nu den trea klar som Kuxabladet besökte under hösten 2020.
– Det är plats för att installera tvättmaskin och diskmaskin i alla lägenheterna. Är det som i det här fallet så att ingen hyresgäst redan bor i lägenheten, då rustar vi efter Ockelbostandard. Det vill säga en standardlägenhetet.
– Men vet vi vem som ska flytta in eller vem som redan bor där då får de välja färg på tapeter och mattor.
Mats Larsson är inhouse-målare på Ockelbogårdar, målar här fasad på Stenvägen. Foto: Henrik Westberg.
I köken är det induktionshäll och varmluftsugn. Det är kärl för återvinning och rikligt med jordade eluttag. Rören för de vattenburna elementen är utanpåliggande, det är ett medvetet val.
– Vi tar höjd för framtida skador. Som vi vet kommer komma. Då är det inte bra att gjuta in rören, eller skapa golvbrunnar för avrinning som släpper upp radon.
Det är roligt med nya kök. Jan Wåger här i nytt Ikea-kök på Stenvägen. (I de större lägenheterna finns plats för diskmaskin.)
Nyrustad toalett på Stenvägen. 3:or och 4:or kommer ha förberett för tvättmaskin.
– Nej, då är det bättre med utanpåliggande rör som blir enkla att upptäcka och laga. Det är likadant med mattorna i köket som går hela vägen under arbetsbänkarna, så att eventuellt läkage rinner ut på golvet.
Jan berättar att tidsplanerna för all rust ligger något efter på grund av pandemin.
– Men nu ska jag ha ett möte med alla instanser och parter under nästa vecka för planering under hösten och då kommer vi köra igång. Det är många olika yrkesgrupper som är med i processen varav Ockelbogårdar bara står för två av dem (målning och snickare).
